耐震～断熱～外装まるっと戸建をリノベーション
ご家族が住んでいた戸建に住むことになり、親戚からのご紹介でリノベーションをしたいとご依頼を承りました。築年数から考え、耐震から断熱外装と壁を全て剥がし半スケルトン状態からのリノベーションをご提案。外装は駐車スペースを造るため、正面だけサイディングを行いました。2か所あるトイレとキッチンを1か所にまとめたいとのご要望から、さらに使い勝手のよい間取りを二人三脚で考えていきました。
| 築年数 | 約40年 |
|---|---|
| 地域 | 東京都荒川区 |
| 工期 | 約4か月 |
| 施工費用 | 1533万円 |
| 使用商材・建材 | ・カップボード：クリナップ W1650 ・ユニットバス：TOTO／SAZANA（サザナ）Sタイプ 1616 ・洗面台：TOTO／サクアシリーズ W750 ・トイレ ：TOTO／ピュアレストQR／アプリコットF1A ・建具：Panasonic／ベリティスシリーズ ・玄関ドア：YKKap／プロント（アルミタイプ） ・窓サッシ：YKKap／フレミングＪ |
お客様からのご要望
親戚からの紹介でエルアップさんを知りました。耐震や断熱や外装、キッチンとトイレを1か所にしたいと思います。
また、洗面化粧台の新設などやりたいことがたくさんあります。
どのようにしたらいいか色々と教えていただきながらリノベーションをしたいと考えてます。
エルリノからのご提案
現場調査させていただき築年数や壁面積、大幅な間取り変更も考えていらっしゃったので今回のリノベーションを機に耐震や断熱や外装も行うことを提案しました。
既存は家族構成から考えてお部屋の数が多いと感じましたので、ご要望のキッチンとトイレを1か所にし洗面化粧台の新設を叶えながら、まるっと新しい間取りに変更しました。
間取り図
5DKだった間取りは大幅に変更。1階和室は解体し、駐車スペースになりました。
1階と2階にあったキッチンとトイレは2階にまとまりました。
和室や床の間は全て洋室になり、物入や押し入れはクローゼットや収納棚になりました。
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
施工前
外装上階
外装上階
外装下階
外装下階
1階キッチン
1階キッチン
2階キッチン
2階キッチン
1階
1階
1階トイレ
1階トイレ
1階浴室
1階浴室
2階
2階
施工中
断熱施工中の様子です。
断熱施工中の様子です。
クローゼット施工中の様子です。
クローゼット施工中の様子です。
天井施工中の様子です。
天井施工中の様子です。
洋室施工中の様子です。
洋室施工中の様子です。
施工後
LDK
2か所あったキッチンは2階にLDKとしてまとまり、今の生活スタイルにあった間取りになりました。
キッチン周辺には収納スペースが足りていなかったため、カップボードと可動棚を新設しました。
押し入れはクローゼットと収納棚に仕上がりました。
洋室と和室で仕切られていたお部屋は12畳のLDKになりました。
洋室と和室で仕切られていたお部屋は12畳のLDKになりました。
押し入れはクローゼットになりました。可動式棚は高さを自由に調整できます。
押し入れはクローゼットになりました。可動式棚は高さを自由に調整できます。
キッチン前の腰壁は手元が見えない高さに設計し、リビング側から物が見えずらくしています。
キッチン前の腰壁は手元が見えない高さに設計し、リビング側から物が見えずらくしています。
キッチンは既存を再設置しています。
キッチンは既存を再設置しています。
キッチン後ろにはカップボードを設置し、収納スペースを充実させました。
キッチン後ろにはカップボードを設置し、収納スペースを充実させました。
キッチン周辺はキッチンパネルを部分貼りしています。油汚れもサッと拭き取れます。
キッチン周辺はキッチンパネルを部分貼りしています。油汚れもサッと拭き取れます。
浴室・洗面脱衣室・トイレ
トイレが2階の1か所のみになったため、空いたスペースを有効活用し浴室のサイズアップを叶えました。
浴室前の洗濯置き場も2階に設置したため、ご要望の洗面化粧台を新設することができました。
浴室のサイズアップが叶いました。
浴室のサイズアップが叶いました。
浴室前は洗濯置き場でしたが、ご要望の洗面化粧台を新設しました。
浴室前は洗濯置き場でしたが、ご要望の洗面化粧台を新設しました。
水栓が上についているので、水垢がつきにくくキレイが長持ちします。三面鏡の後ろも収納が可能です。
水栓が上についているので、水垢がつきにくくキレイが長持ちします。三面鏡の後ろも収納が可能です。
節水トイレになりお財布にも優しく、スッキリしたシルエットでお手入れも楽になりました。
節水トイレになりお財布にも優しく、スッキリしたシルエットでお手入れも楽になりました。
1階浴室前にあった洗濯置き場を2階に設置しました。
1階浴室前にあった洗濯置き場を2階に設置しました。
洋室・階段・玄関
ＤＫや和室だったお部屋を洋室へ。床の間や押し入れも解体し、ニッチやクローゼットになりました。
ホワイトカラーとダークウッドで統一され、前の状態が思い出せないほど一新しました。
小さなお子さまがいるため、荷物が多くなってしまう玄関に土間収納を実現しました。
1階洋室1の様子です。壁紙・床・巾木を全て貼り替え一新しました。
1階洋室1の様子です。壁紙・床・巾木を全て貼り替え一新しました。
建具も新しくなり、収納スペースもしっかり完備しました。
建具も新しくなり、収納スペースもしっかり完備しました。
1階洋室2の様子です。DKだったスペースを洋室へ。押し入れだったスペースは洋室入口になりました。
1階洋室2の様子です。DKだったスペースを洋室へ。押し入れだったスペースは洋室入口になりました。
大容量収納が叶う壁一面のクローゼットを提案しました。
大容量収納が叶う壁一面のクローゼットを提案しました。
2階洋室の様子です。入口脇は見せる収納ができるニッチを提案しました。
2階洋室の様子です。入口脇は見せる収納ができるニッチを提案しました。
床の間をなくしたことでより広くなりました。押し入れはクローゼットになりました。
床の間をなくしたことでより広くなりました。押し入れはクローゼットになりました。
2階廊下の様子です。元はホールとなっていましたが、2階洋室を広げ残ったスペースを廊下にしました。
2階廊下の様子です。元はホールとなっていましたが、2階洋室を広げ残ったスペースを廊下にしました。
2階から階段を下りる様子です。階段は重ね貼りし、手摺を設置しました。
2階から階段を下りる様子です。階段は重ね貼りし、手摺を設置しました。
玄関正面の様子です。天井にダウンライトを設置しています。
玄関正面の様子です。天井にダウンライトを設置しています。
玄関脇には土間収納を実現しました。可動式棚で使いやすいのがポイントです。
玄関脇には土間収納を実現しました。可動式棚で使いやすいのがポイントです。
外装・玄関
駐車スペースを広げたいとのご要望から、1階和室を取り込み駐車スペースにすることをご提案。
サンルームを撤去し、広々とした駐車スペースが出来上がりました。
屋外にあった立水栓は、壁に埋め込みスペースをとらないように工夫しました。
外壁は正面1面のみサイディングを貼り、他の面は高圧洗浄で水洗いしたあと下塗り⇒中塗り⇒上塗りを行いました。
屋根は塗装にてメンテナンスをしています。
半スケルトン状態にし耐震工事として耐力壁の造作、柱差し替え・構造補強（金物）梁補強（金物）既存基礎の補強等行い
床や壁の断熱工事も行いました。
また、玄関まわりのポストや照明・玄関扉・窓も一新しました。
正面のみサイディングを貼り、左右裏はモルタル塗装を行いました。窓も一新しています。
正面のみサイディングを貼り、左右裏はモルタル塗装を行いました。窓も一新しています。
広々した駐車スペースが出来上がりました。ダークな色合いでより格好良くなりました。
広々した駐車スペースが出来上がりました。ダークな色合いでより格好良くなりました。
サンルームを撤去、立水栓を壁に埋め込みスッキリしました。ポストの位置を変更し玄関ドアも新しくなりました。
サンルームを撤去、立水栓を壁に埋め込みスッキリしました。ポストの位置を変更し玄関ドアも新しくなりました。
お客様からの声
親戚から紹介してもらい相見積もりをお願いしましたが、細かなところまで気づいていただき本当に助かりました。今後の生活を左右する大きな決断ではありましたが、エルアップさんにお願いして良かったです。
近隣の方にも配慮していただき、安心してお任せすることが出来ました。ありがとうございました。
