断熱向上と風通しの良い間取りによって健やかな暮らしへ
中古で購入した時は結露で北側の部屋はカビが酷かった。 外皮を吹き付け断熱し窓は二重サッシの効果で室温を一定に保ち、風を通す間取りにすることで結露やカビの発生を抑制し、一年中の心地よく過ごしてもらえるようフルリノベーション。
| 築年数 | 28年 |
|---|---|
| 地域 | 東京都台東区 |
| 工期 | 約2か月半 |
| 施工費用 | 1317万円 |
| 面積 | 約67㎡ |
| 施工箇所 | 全体 |
| 施工内容 | 間取り変更/水まわり/内装 |
| 使用商材・建材 | ・システムキッチン：LIXIL／ノクト／I型 ・食洗器：ミーレ／フロントオープンタイプW450 ・水栓金具：タカギ／クローレシリーズ ・ユニットバス：TOTO／WYシリーズW1317 ・洗面化粧台：TOTO／オクターブW1000 ・トイレ ：TOTO／ピュアレストEX ・フローリング：大建／MYフロア オトユカ40 ・建具：Panasonic／ベリティス ・二重サッシ：YKKap/プラマードU |
お客様からのご要望
中古マンションの購入したため、フルリノベーションを希望しています。広めのLDK、オープンキッチン、子供部屋を2部屋、ウォークインクローゼットの完備を叶えたい。
エルリノからのご提案
ご希望に沿えるよう間取りのご提案を打合せしました。
キッチンの二列型のご提案もありましたが様々な現況条件もあり、このような間取りになりました。
それに加え、室内に結露やカビが見られたため断熱リフォームで室温を一定に保ちつつ、間取り変更で風を通りやすくすることで換気もできるようにご提案。見た目の不快感だけではなく、住まいの劣化や健康への影響も考えました。吹付断熱・内窓設置で温熱環境を整え、安心して暮らせるようになりました。
間取り図
既存のキッチン位置のまま吊戸や壁を取り払い、洋室を取り込み広いLDKを叶えました。和室だった部屋に子供2部屋を用意。
寝室は風が抜けるようにLDK側からの扉を設置。寝室と兼用することでウォークインクローゼットを完備。また玄関からウォークインクローゼットを通ってLDKへの回遊動線としています。
BEFORE
AFTER
施工前
施工前のリビングの様子です。
施工前のリビングの様子です。
施工前のリビングの様子です。
施工前のリビングの様子です。
施工前の和室の様子です。
施工前の和室の様子です。
施工前の洋室の様子です。
施工前の洋室の様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前のキッチンの様子です。
施工前の浴室の様子です。
施工前の浴室の様子です。
施工前のトイレの様子です。
施工前のトイレの様子です。
施工前の玄関の様子です。
施工前の玄関の様子です。
施工中
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱前の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
吹付断熱後の様子です。
施工後
LDK（リビング・ダイニング・キッチン）
長く快適に生活できるよう断熱リフォームを実施、室内換気ルートの確保。天井の中心に間接照明をいれて空間を演出。腰壁兼カウンターや造作のワークスペースなど、空間を余すことなく工夫。
ダウンライトと間接照明で空間を演出。
ダウンライトと間接照明で空間を演出。
広めのLDK、オープンキッチンを叶えました。
広めのLDK、オープンキッチンを叶えました。
キッチン前は腰壁兼カウンター。
キッチン前は腰壁兼カウンター。
LIXILノクト。人造大理石の薄型ワークトップでシャープな印象。ミーレ製食洗器をセレクト。
LIXILノクト。人造大理石の薄型ワークトップでシャープな印象。ミーレ製食洗器をセレクト。
水栓はタカギ クローレシリーズ。細身のシルエットに蛇口一体型浄水システムが魅力。
水栓はタカギ クローレシリーズ。細身のシルエットに蛇口一体型浄水システムが魅力。
背面収納はLIXILノクト。木目調がアクセントに。
背面収納はLIXILノクト。木目調がアクセントに。
キッチンからの視野も開放的。
キッチンからの視野も開放的。
造作でワークスペースを用意。収納棚も完備。
造作でワークスペースを用意。収納棚も完備。
正面扉は子供部屋の洋室1と洋室2への入口。
正面扉は子供部屋の洋室1と洋室2への入口。
寝室への扉から風通しを良く、換気で室内環境を底上げ。
寝室への扉から風通しを良く、換気で室内環境を底上げ。
ライト下にはテレビを設置予定。
ライト下にはテレビを設置予定。
浴室・洗面室・トイレ
シンプルかつ清潔感のある水まわり。移動がスムーズになるよう、引き戸や折れ戸で工夫。
TOTOWYシリーズ。壁にはマグネットがつきます。
TOTOWYシリーズ。壁にはマグネットがつきます。
洗面所扉。干渉しないように開き扉から引き込み戸仕様へ。
洗面所扉。干渉しないように開き扉から引き込み戸仕様へ。
洗面台の隣のスペースはお施主様にて棚を作りたいとのご希望があり、下地補強のみしてあります。
洗面台の隣のスペースはお施主様にて棚を作りたいとのご希望があり、下地補強のみしてあります。
TOTOオクターブ。収納力があり、三面鏡の後ろも収納可能。
TOTOオクターブ。収納力があり、三面鏡の後ろも収納可能。
TOTOピュアレストEX。ニッチで収納スペースを確保。
TOTOピュアレストEX。ニッチで収納スペースを確保。
トイレ扉。干渉しないように折れ戸仕様へ。
トイレ扉。干渉しないように折れ戸仕様へ。
寝室・ウォークインクローゼット
寝室内にウォークインクローゼットを用意。玄関から荷物を置いてLDIKへ移動できるよう玄関→収納スペース→LDKへの動線を確保。また扉を設けることで、通風の悪さを解消。子供部屋は室内窓を取り付け空気循環を向上。
寝室兼ウィークインクローゼット。
寝室兼ウィークインクローゼット。
衣服の日焼けや外気の影響防止のため、窓のない位置へ。
衣服の日焼けや外気の影響防止のため、窓のない位置へ。
扉脇にも収納スペースを用意。
扉脇にも収納スペースを用意。
玄関から収納スペースを通ってLDKへ。理想の動線を叶えました。
玄関から収納スペースを通ってLDKへ。理想の動線を叶えました。
【洋室1】配管スペースの為床を上げた上部には可動式棚とし収納スペースを確保。
【洋室1】配管スペースの為床を上げた上部には可動式棚とし収納スペースを確保。
【洋室2】空気循環向上のため、上部に室内窓設置予定。
【洋室2】空気循環向上のため、上部に室内窓設置予定。
玄関周辺。
玄関周辺。
玄関周辺。
玄関周辺。
収納スペース完備。扉の中にコンセントを仕込み充電が出来る仕様にしてあります。
収納スペース完備。扉の中にコンセントを仕込み充電が出来る仕様にしてあります。
全ての窓に二重サッシを設置しました。
全ての窓に二重サッシを設置しました。
お客様からの声
要望が全て叶い大変満足しています。断熱や風通りのご提案はプロならではの意見がとても参考になりました。ありがとうございました。
